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婚后购房属于夫妻共同财产吗?
来源: | 作者:pro398432 | 发布时间: 2020-03-22 | 50 次浏览 | 分享到:

  婚后购房是否属于夫妻共同财产,需要根据实际情况来进行判断。如果夫妻双方没有进行约定,在房产证上只有其中一个人的名字或者是两人的名字都有的话,那么就会认定为夫妻共同财产,那如果是夫妻中一方父母进行购买的话,那么就不属于夫妻共同财产。

  一、婚后购房属于夫妻共同财产吗?

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

  二、不属于共同财产的

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

  这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

  专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

  首先是否属于夫妻共同财产,要根据购买的时间来看,其次要看是谁来进行购买的,也就是出资方是属于哪一方。对于夫妻共同财产,如果双方日后选择离婚的话,那么双方在对于夫妻共同财产的处理问题上,需要由双方进行协商来进行相关的分割。